大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游城市房子的问题,于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市房子的解答,让我们一起看看吧。
因为你没有被限购、还有购房名额,所以让你不要买公寓、商铺,买住宅才是你现阶段该干的事!
等你赚够了钱,住宅买够了,也没有名额再购买住宅房产了,买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求,届时又正是需要做资产配置的时候,就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。
①公寓,小面积租金收益相比之下高于住宅,对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者(整层以上购买)、或者纯投资用房;
②商铺,好铺养三代、更适合经营者、企业自用(资产配置)、以及纯投资用房的群体购房者;
③旅游地产,候鸟型房产,买的房子更多是情怀。
总之,说者无意、听者有心,买房不适合所有人,买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人,但总会有适合购买的人。
房地产投资主要是两个方向:第一刚需,比如自住房;第二投资,比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。
如果是刚需,那没问题,不管便宜还是贵,你都要住啊,冬天难道为了买个便宜的羽绒服,每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗?
如果是投资,就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是:投资回报率;如果回报率低,甚至还亏本,那肯定不行;如果投资回报高,那为什么不呢?
先说公寓,公寓属于商住两用性质,可以自己住,也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需,经济条件允许,优先考虑住宅,实在不行再考虑公寓。
公寓作为居住地,优点是比起普通住宅要便宜;缺点是产权年限少,经常是40年;水电很多地方走的是商业方向,贵;居住环境相对复杂,有很多商家入住。还有一点不能落户。
如果是投资的话,交易费率比较高,投资升值空间没有住宅好,所以慎选。
商铺,考虑两个方向:第一是未来资产升值;第二是日常的租金回流。
资产升值,主要是看当地经济的发展状况,普通人不好判断。重点放在资金回流上,好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的,但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑,早被资本瓜分殆尽了,重点关注一下居民小区附近的底商,商铺的未来和小区的未来密切相关,考察好了再下手。
旅游地产,不建议考虑。第一是旅游这个产业,有一定的审美疲劳,山水再好,也不见得一直心心念念;第二是管理不方便,旅游地往往离生活地比较远,委托别人还要二次收费;第三是转手难,现在的新景点不断开发,人的趣味在不断变化,不好猜。
如果确实刚需,公寓可以考虑;如果投资,商铺慎重选择。
不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好,很多商铺租不出去,旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高,但是因为难租出去,成本很难回本,作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年,而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的,所以不划算。如果产权和住宅一样,水电也不是很贵,那其实买个公寓还是很不错的。
【投资靠赌,自住?……】引用:西安恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造,项目以恒大童世界为核心,预计建成运营后,将成为年接待旅客近1500万人次、拉动消费近200亿的游乐胜地,将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。PS:数字有些理想
投资的角度,这是个未来事,恒大童世界是否能和迪士尼形成同比效应,不见得看好,也未必就不好,那么住宅部分,后期作为民宿模式来投资,似乎也是个方向,成与不成,在乎于西北五省的买账。
1、恒大童世界落地的15个城市:江苏苏州(太仓浏河镇)、江苏镇江(句容华阳街道)、江苏南通(启东圆陀角度***区)、江苏徐州(贾旺区)、贵州贵阳(花溪区甲秀南路)、湖南长沙(湘江新区坪塘街道)、广东惠州(惠阳区)、海南儋州(海花岛)、河南开封(运粮河畔)、山东青岛(即墨王村新城)、山东临沂(北城新区)、湖北鄂州(红莲湖新区)、四川成都(天府新区青龙)、河北沧州(渤海新区南大港)、陕西西安(西咸新区秦汉),地理分布来看,除了吸引西北五省旅游人士,其他基本都会被截胡,广告所说的“世界级文旅胜地”基本就是忽悠了。
2、若说是将西安旅游城市和个文旅产业拉到一起,这就纯粹的画大饼绑概念,到西安旅游的人士,目标是兵马俑、大雁塔、***不夜城、华山、钟鼓楼、城墙,外加城内的各类美食小吃,所谓的文旅产业,包括恒大文旅、华侨城、华夏文旅、万达文旅,基本都是以本地地源消费为主,辐射西北五省,本地消费群体,大概率不会选择入住,做民宿,客群针对性还是比较强的。
3、西咸新区秦汉新城不限购,从“可不可以”的另一个角度来说,就是谁都可以买。
4、自住?别开玩笑了!现在这个板块还不是谈自住的时候。
谢谢邀请,我来回答
个人意见钱多无所谓的就买吧,但是要想倒腾赚钱,短期就别想了,看看周围多荒凉,普通老百姓赚钱不易,真要买,就在三环周边看看,虽然价格也不低,但是毕竟配套完善,有保障,在不行去城里买个二手老房子,价格便宜,地段又好,说不定哪天一规划***,还呢能换个新房子,多好,所以不建议买哪里,现在看着火爆,都是***象,宣传费高而已,(真心希望房子是用来住的,)安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。
到此,以上就是小编对于旅游城市房子的问题就介绍到这了,希望介绍关于旅游城市房子的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.ssslss.com/post/130636.html