长线旅游城市(国内长线旅游)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长线旅游城市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长线旅游城市的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023春节旅游排行榜前十名城市？
2. 基于房产，长线投资必须要具备哪些条件？
3. 2021旅游市场分析？

2023春节旅游排行榜前十名城市？

2023春节的旅游排行榜前十名城市

1.四川

2.云南

四川旅游盆地由连结的山脉环绕而成，位于中国大西部东缘中段，长江上游，囊括四川省中东部和重庆大部，是川渝的主体区域，人口稠密，城镇密布。

基于房产，长线投资必须要具备哪些条件？

中国的房地产黄金炒作周期已经一去不返，所以短线炒作的价值已经没有了。

而对于房价的走势来看，短线是看金融市场，长线是看人口支撑的！

就好比过去的20年里，中国房地产为什么可以涨那么多？就是因为中国的人口处于一个爆发增长的周期，大量的刚需和改善***了房地产企业的蓬勃发展，房价自然水涨创高。

而从短期来看，2015年的金融大牛市再加上国家的去库存***，导致了房地产出现了最后一波全面大涨的炒房热潮，但随着而来的也是透支了大量炒房族手里的资金，也让房地产的黄金炒作周期提早结束了。

所以，综合以上和目前中国房地产的状况来看，未来只会出现一个两极分化的走势。

也就是说，没有人口支撑的，像那些三四五线城市来看，一定会是回调，震荡的一个局面。不具备投资，炒作的价值，仅仅满足的是刚需和改善。

因为他们的配套并不优秀，而且人口一直处于一个净流出的状态。

那么，对于一线和新一线的城市来说，不仅有着人口红利的支撑，人口处于一种持续净流入的状态，更重要的是这些地方是中国经济发展的重要枢纽，配套、医疗、教育等也是名列世界前茅。

所以，无论从投资价值，刚需、改善，来看，都是非常棒的 ！

那么长线投资来看，还必须要具备哪些条件？

1、尽量买靠近中心的，记住地段为王的道理；

2、买100~150平米的房子，更符合未来三口之家的改善型需求；

3、买有独立车位的，附带属性更好；

4、买周围配套齐全的；

5、尽量不要购买年份非常久的老小区，不利于下家***；

总之，投资的话，能够拿下一线和新一线的优质房产已经赢了一半，接下来只要在各方面配套、舒适性上加以完善，那么价值就会很高了！

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如果要对房地产长期投资，就先要了解中国房地产的趋势所在，同时也要限定一下你的范围，是只限于在中国境内进行房地产投资，还是说放眼全世界都可以投资，另外也需要明确你的投资期限是多久，是10年还是20年还是更久？

我在之前的文章中对比过中国和全世界的房市，发达国家和中国房地产市场，最主要的区别在于中国的房地产过去以房价上涨为主要的盈利方式，我们买了房子之后依靠出租获取租金收益是不现实的，因为中国的租售比非常的扭曲，靠租金很久很久都收不回房价，但是在过去十几年中，中国房价的上涨速度一直非常令人瞩目，所以投资者可以依照房价的上涨获取投资的利润。

而发达国家投资房市会稍有不同发达国家的房地产市场相对成熟，因此租售比非常合理，整体来说投资房屋之后，由于房地产税以及折旧的影响，你的房地产可以认为是逐步贬值了，但是租金却可以让你在5~10年之内收回成本，这就是租金收益。

所以如果你要长期投资房市，在发达国家市场的话，要注意自己的租金收益以及相应的法律***，最好能够委托一个有资质的代理商帮你进行投资，这样每年收获10%左右的租金收益是非常合理的，已经扣除了相对的税费，而如果不扣除税费，相应的收益可能达到20%以上。

如果在中国进行投资的话，你要知道最近10年以内将是一个比较艰难的情况，因为长期的房价上涨形势已经暂缓了，你不可能依靠房价得到稳定的收入，而租金的上涨还没有开始，我们可以预料未来的几年之内租金会很快的上升，直到达到一个相对平稳的租售比，但是在短期之内就不会发生。如果要在中国进行投资，首先你要选择一个经济增长仍然迅速，有潜力的三四线城市，在这里投资房价上可能能够获得不错的回报，此外如果一定要在成熟的房市投资的话，那么你要做好前几年收益会非常小的准备，长期投资租金的收益未来还是会让你满意的。

毋庸置疑，房产投资的黄金时期已经过去了。那种闭着眼睛买房就挣钱的事情，已经一去不复返了。以后再做房产投资，就要好好下一番功夫做一番功课了。

本人粗浅的认为，基于房产的长期投资，首先，资金应该是自有的。现在再去***搞房产投资已经不合时宜了，这是因为，经过二十年左右的高速发展，我们的房地产已经基本进入了成熟期，房价增长的空间小了，速度慢了，和利息的比差已经没有了。其次，资金一定是闲置的，短期内不用的，这样你才能做长期投资。

还有，那就是选择房子的位置了。先选大的方向，就是所处的城市要有好的发展前景，处于人才，资金正在聚集的城市。选好了城市，再选房子在本市的位置。如果投资商业房产，就要选繁华、人流量大、交通便利等适合做生意的位置。如果投资住房，环境好，空气好，交通便利，宜居的地方。

然后是价格，要有升值空间，租售比要合理。

把握好以上几条，基本上就能成功。即能享受到房子的增值保值，平时也有一定的租金收入，一举多得。

房产的长线投资的话，首先你就要看一下这个房租年收入，能不能达到5%的回报率？

另外你得查看一下你买房那个位置房子往出出租好不好租。

另外你得看一下你们本城市的人口是外流还是净流入。

这些因素都会影响你的房子是涨还是跌？

另外我也做了一个比较，目前这个房租收入比的话在2%左右。

其实是不太适合长线投资的。

房子具备以下条件，那肯定是适合投资的：
1、区域政策，房子所在的区域受大的政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州，房价增长近年一直稳居北京首位
2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易
3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，升值明显高很多
4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场
5、接收人群，房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。
6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前学区房会被炒到很高的价格，但是最近随时学区政策的层层出台，学区房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。
如果咱们考虑的房子具备以上多条条件，那建议您可以多做了解。

2021旅游市场分析？

2021年受疫情影响，旅游市场环境仍不稳定。国内旅游逐渐复苏，城市周边短途旅游和偏向自然及文化的旅游产品受到热捧。海岛及国内旅游热门城市的酒店预订量逐渐增加。国际旅游受限，长线游业务严重受挫。在线旅游平台的地位日益强劲，提供的度***产品需求有望增加。总体来说，旅游市场回暖的态势仍需观察。

到此，以上就是小编对于长线旅游城市的问题就介绍到这了，希望介绍关于长线旅游城市的3点解答对大家有用。