贵州能成为旅游城市吗知乎(贵州能成为旅游城市吗知乎)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州能成为旅游城市吗知乎的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州能成为旅游城市吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳，会成为贵州的未来吗？
2. 你如何看待贵阳一些打着旅游名号的房地产？发展前景如何？

贵阳，会成为贵州的未来吗？

为什么要一城独大？

记得刚到贵阳市，身边很多人都说，贵阳不像个省会城市。这个贵州省唯一的二线城市，承载了整个贵州省太多的精华：

很多贵州省优秀的年轻人、有见识有胆魄的创业者，和那些聪明的钱，都汇聚在贵阳，但是，贵阳这座城，却没得到应有的重视。

贵州为什么总给人的印象就是“穷”，很大一部分原因，就是因为在过去，贵阳的城市建设，没有被摆在应有的重要地位。外地人来贵州旅游，大部分第一站就是贵阳，贵阳穷则贵州穷，贵阳落后则贵州落后，省会城市是门脸，是第一印象，可以说代表了全贵州省的形象。

贵阳这个省会城市的首位度，在和周边省市对比来看，可以说是很低的。

什么是首位度？

首位度在一定程度上代表了城镇体系中的城市发展要素，在最大城市的集中程度。

简单的说，***越集中，被利用的效率也就越高，城市也越发达，也越能够辐射周边地区。纵观当今世界趋势，凡是发达的地区，***的集中效应就越高，而***越集中的地方，也就越发达，互为因果：

日本东京都市圈，人口多达3700多万人，占全国人口的三分之一以上。

韩国首都首尔及周边仁川市和京畿道人口2029年将增至2618万人，占韩国总人口的50.2％，9成人口集中在占国土总面积16%的城区。

而中国，再看看北京、上海、广州、深圳，就不难明白，这种“大城市的虹吸效应”，不可避免的强大。

人口：

全贵州省来看，省会城市的人口，不如省内第二大城市遵义，甚至还没有远在黔西北的毕节人口多：

2016年，贵阳年末常住人口469.68万，

2016年，遵义年末常住人口622.84万，

2016年，毕节年末常住人口664.18万。

不过值得庆幸的是，2017年，贵阳市新增人口占了全省新增人口近一半，这说明，排除生育率等因素，人口逐渐往省城迁移的还是很多，以后，这种趋势可能会加强。

经济、规划

目前，贵阳市的GDP的增速，在全国都排在前列，不排除贵阳正处在提升城市首位度的进程中，而贵州省的城镇化建设，是落后于东部沿海发达地区的。

不同于北上广等城区面积相对饱和的阶段，贵州，尤其是贵阳，所处的社会历史阶段，城市发展扩张进程中，房地产投资、基建等大手笔的投资，是不能缺位的，这也是为什么大城市比如北京、上海等都严控人口，而贵阳、武汉、西安等二线城市，需要大力吸引人口落户的原因，因城施策，抛开具体城市谈房价、谈楼市的行为，无异于耍流氓。

贵阳近年的GDP是3000亿元左右，贵州全省的GDP是13000亿左右，占比才23%，看看四川，为什么四川发展得好，对比一下成都，2017年成都GDP是13889亿元，人家一个市，就相当于贵州全省！

四川全省2017年GDP是36980亿，一个成都市就占了将近38%，这个比例，再对比贵阳占贵州的23%左右，差距一下就出来了。

现在的“黔中城市群”的规划，也是以贵阳为核心的 ，除了遵义外，其他的都是次区域，而且，贵阳对***的利用效率，是全省最高的，每创造1万元GDP所消耗的能耗（煤）、电耗在全省都是非常低的，不像其他城市一样会造成浪费，如果不集中发展核心城市，就好像一个团队，大家都平摊，平均主义吃大锅饭，到最后只能是大家一起挨饿受穷。

所以说，贵州想要发展，首先要把贵阳的首位度提高，把贵阳建设好，贵阳强则贵州强。

浦东春旅:说实话贵州的市州、贵阳、遵义、安顺、铜仁、六盘水、黔西南州、黔东南州…等等全跑遍了、真心讲无论城市规模、还是基础设施建设等等、贵阳、遵义放在全国来看都还是不错的了、查了一下资料:2017贵阳GDP:3000多亿元、遵义GDP:2700多亿元、其余市州均未超过1900亿元、贵州的贵阳、遵义都具备门类齐全的工业体系和素质较高的产业工人队伍、具有优先发展的产业基础、农业方面遵义更是得天独厚、占据了贵州的近1/4 、综合考量:贵州的发展如果仅靠贵阳做龙头、那无异于瘦马拉大车、动力不足、肯定是无法快起来的、贵州的未来应该是:贵阳、遵义双核心、并驾齐驱、才有足够大的动力和动能、其余市州互为补充、齐心协力、驱动整个贵州经济社会向前迅猛发展。

你如何看待贵阳一些打着旅游名号的房地产？发展前景如何？

这个问题很敏感，因为比较容易涉及到利益冲突，所以我回答里面尽量不会提具体的房开、地段和案例，但背后的逻辑和规律是有价值的。

贵阳素来以旅游城市闻名，不管是北面的观山湖区（当然现在的观山湖更侧重于核心商务区），还是南面的花溪，旅游的名片都是很难割舍的。

△贵阳青岩古镇景区

然而，和一般的游客不一样，房开对于旅游的情有独钟，可能并不是在于旅游景点的潜力和后期的开发规模，而真正看中的，很可能是颇具性价比的地价。因为贵阳比较大的知名的旅游景区，好几个都离市区主城区有一定地理距离，比如南部花溪的青岩古镇，西北面清镇的红枫湖、百花湖等。

房开在旅游景点周边拿地，或者直接以旅游为名号开发地产，是否具有前景，其实不一而足。

△贵阳清镇红枫湖景区

有几个问题是不得不考虑进来的：

1、旅游景区周边，一般会限制建筑高度和人居密度，而且地处远郊，对楼盘的商业配套，可能后续的繁华度就会受到一定影响。

2、必须要考虑旅游景点的生命力和周期性，也就是说，这个景区有多少内涵足够开发，会不会刚开始热门一段时间，新鲜感一过就成为了冷门？还有旅游景点有一个淡旺季的季节性问题。

△百花湖风景区

3、旅游地产，价位是基础。因为房开那低成本，大概率低于市区核心区，所以可以把所谓旅游地产的价位，用来和主城区核心区均价对比，我们认为，如果没有比核心主城区低出30％以上的差距，那么就要谨慎对待了。

总体来说，我们认为，目前贵阳市区范围内，更有前景能够孕育出优质旅游地产的景区，除了唯一的5A级青岩古镇（周边地块开发潜力很大）以外，就是红枫湖和百花湖中间的“夹层”地带了，其他区域，体量和天花板都相对有限。

到此，以上就是小编对于贵州能成为旅游城市吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州能成为旅游城市吗知乎的2点解答对大家有用。